A Caixa Econômica Federal, em parceria com a Fidalgo Leilões, anuncia o leilão de 453 imóveis distribuídos por todo o Brasil, em licitação aberta, com encerramento em 29/10. São 265 apartamentos, 161 casas, 20 terrenos, seis imóveis comerciais e um imóvel rural, com lances iniciais a partir de R$ 36 mil e descontos de até 75% sobre o valor de avaliação. Alguns lotes oferecem possibilidade de financiamento e uso do FGTS. Essas condições devem ser verificadas na descrição de cada lote e no próprio site da Caixa, pois podem ser atualizadas até a data do leilão.

O certame acontece de forma totalmente online pelo site www.fidalgoleiloes.com.br e tem data única de encerramento em 29/10, a partir das 10h. Para participar, basta se cadastrar no site e enviar com antecedência os documentos exigidos no edital.

Por se tratar de uma licitação aberta, um ponto de atenção para quem planeja participar diz respeito às dívidas de IPTU e condomínio dos imóveis. “No caso do IPTU, quando a dívida supera 10% do valor de avaliação do imóvel, a Caixa assume o pagamento integral; abaixo desse limite, a responsabilidade é do comprador. Já no condomínio, a lógica se inverte: o arrematante responde pelo débito até o equivalente a 10% da avaliação, e a Caixa cobre o que ultrapassar esse percentual. Por isso, a orientação é ler com atenção a descrição completa de cada lote e o edital antes de dar o lance. Uma boa oportunidade começa por uma decisão bem informada”, afirma Douglas Fidalgo, CEO da Fidalgo Leilões.

Outro alerta importante diz respeito ao pagamento: a Caixa não envia boleto para quitar propostas. O mesmo deve ser gerado obrigatoriamente pelo próprio arrematante no portal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. Em caso de dúvida, o interessado deve procurar o leiloeiro credenciado indicado no edital.

Os lotes estão disponíveis em 22 estados e no Distrito Federal. Das 453 propriedades anunciadas, destaca-se a região Sudeste, com o maior número de imóveis (239), seguida pelo Nordeste (117), pelo Sul (43), pelo Centro-Oeste (41) e pelo Norte (13).

CONFIRA ALGUNS DESTAQUES

No Sudeste (239 imóveis), são opções em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Espírito Santo. O lote de maior desconto de todo o leilão está no Rio de Janeiro: uma loja de 850,26 m² no bairro Méier, avaliada em R$ 2,98 milhões, tem lance inicial de R$ 750.571,55, valor 75% abaixo da avaliação. Na capital paulista, um apartamento de 35,7 m² na Vila Ema sai por R$ 132.970,97, e outro de 89,38 m² no Jaraguá, por R$ 104.889,24. Já no interior de São Paulo, destacam-se:

Em Franca, um apartamento de 56,61 m² com uma vaga de garagem tem lance inicial de R$ 90.703,58, com 49% de desconto;

Em Ribeirão Preto, um apartamento de 86,88 m² com uma vaga de garagem sai por R$ 79.360,41;

Em São José do Rio Preto, uma casa de 51 m² está disponível por R$ 61.714,02.

No Rio de Janeiro, há uma casa de 51,85 m² em Magé por R$ 77.788,74 e um apartamento de 40,54 m² em Nova Iguaçu por R$ 77.332,96. Em Serra (ES), um apartamento de 72,8 m² com uma vaga de garagem tem lance inicial de R$ 185.528,26.

No Nordeste (117 imóveis), em Nossa Senhora do Socorro (SE), um terreno de 200 m² tem o menor lance inicial de todo o leilão: R$ 36.016,46. Em Água Branca (PI), uma casa de 67,52 m² sai por R$ 48.215,58. Em Ceará-Mirim (RN), uma casa de 46,94 m² está disponível por R$ 49.786,93. Em Bacabeira (MA), um apartamento de 57 m² pode ser arrematado por R$ 52.681,52.

No Sul (43 imóveis), em São Leopoldo (RS), um apartamento de 53,96 m² tem lance inicial de R$ 68.787,97. Em Içara (SC), um apartamento de 48,29 m² sai por R$ 87.819,45.

No Centro-Oeste (41 imóveis), está o lote de maior valor do leilão: um imóvel rural de 93,6 ha em Arenópolis (GO), com lance inicial de R$ 1.200.062,83. Em Cidade Ocidental (GO), um apartamento de 86,53 m² com uma vaga de garagem sai por R$ 59.428,31. Em Campo Grande (MS), um apartamento de 56,52 m² está disponível por R$ 87.116,89.

Na região Norte (13 imóveis), em Bujaru (PA), uma casa de 42 m² em terreno de 148,5 m² tem lance inicial de R$ 39.501,92. Em Borba (AM), uma casa de 60 m² de área privativa, em terreno de 201,6 m², sai por R$ 45.928,77.

Qualquer pessoa física ou jurídica pode participar do leilão. Basta fazer o cadastro no site e enviar os documentos exigidos no edital.

SERVIÇO

Leilão da Caixa - 453 imóveis em todo o Brasil

(Licitação Aberta 0037/0326)

Encerramento a partir das 10h do dia 29/10/2026

Contato: (11) 2653-0553 / (11) 2653-8583

www.fidalgoleiloes.com.br

Fonte: Assessoria