Maceió atravessa em 2025 um dos períodos mais dinâmicos de sua história recente no mercado imobiliário. A capital alagoana tem registrado aumento na procura por imóveis, impulsionada tanto por moradores locais quanto por compradores de outras regiões do país.

Nesse movimento, o interesse por um apartamento cresce de forma consistente entre muitas pessoas, acompanhando a valorização urbana, a melhoria da infraestrutura e o apelo da cidade como destino para viver e investir. Esse cenário explica por que as construtoras vêm ampliando sua presença e seus lançamentos na capital.

O cenário de crescimento imobiliário em Maceió

Nos últimos meses, Maceió registrou números expressivos no mercado imobiliário.

No terceiro trimestre de 2025, a capital alagoana alcançou vendas recordes, com um Valor Geral de Vendas (VGV) que chegou a R$ 706 milhões.

Esse desempenho colocou a cidade à frente de outras capitais do Nordeste em comercialização de unidades residenciais.

Esse crescimento não se deve apenas a fatores locais.

A cidade tem chamado atenção também por melhorar indicadores de segurança pública, o que influencia positivamente a percepção de moradores e investidores.

Por que Maceió está em alta

Diversos fatores contribuem para esse aquecimento:

● Valorização imobiliária com aumento dos preços por metro quadrado.

● Demanda por imóveis compactos e médios, impulsionada em parte por programas habitacionais.

● Atração de investidores de fora do estado e de outros países, em busca de rentabilidade.

● Eventos imobiliários que incentivam lançamentos e negócios.

Construtoras apostando forte em Maceió

Em 2025, diversas construtoras aumentaram sua presença na capital alagoana, participando de eventos e lançando empreendimentos novos para aproveitar o momento positivo.

Uma das iniciativas mais importantes foi a 10ª edição do Salão do Imóvel da Ademi-AL, que reuniu mais de 1.500 unidades residenciais ofertadas por 26 empreendimentos de oito construtoras.

A participação desses players mostra que o mercado local está atraente não apenas para construtoras regionais, mas também para empresas com atuação nacional.

Eventos que movimentam o mercado

Além do Salão do Imóvel, a capital também sediou eventos focados em conhecimento e networking para o setor imobiliário, como iniciativas promovidas pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-AL) e pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Alagoas (Ademi-AL).

Esses encontros ajudam a promover a cidade como destino de investimentos e favorecem a troca de informações entre construtoras, corretores, investidores e consumidores.

Perfil da demanda: moradores locais e interesse externo

O mercado imobiliário em Maceió em 2025 tem dois grandes grupos de interesse:

1. Demanda local

Muitos moradores da capital e da região metropolitana estão buscando imóveis para compra própria ou como forma de moradia, seja para famílias ou pessoas que desejam sair do aluguel. A valorização e o dinamismo tornam a aquisição mais atrativa no longo prazo.

2. Investidores de fora

Investidores de outras regiões do Brasil e até de fora do país têm reforçado a demanda por imóveis em Maceió. A capital oferece:

● Potencial de valorização acelerada

● Boa liquidez em certos segmentos

● Possibilidade de renda via locação de temporada ou aluguel tradicional

Segundo corretores, Maceió tem recebido atenção de estrangeiros que enxergam o mercado local como uma oportunidade de diversificação e retorno.

Principais fatores que atraem investidores

Alguns motivos pelos quais investidores externos estão focando em Maceió incluem:

● Qualidade de vida com praias e infraestrutura urbana em expansão.

● Crescimento constante no turismo, o que impacta positivamente a ocupação de imóveis.

● Redução de índices de criminalidade, reforçando segurança da cidade.

● Eventos e políticas públicas que estimulam o setor.

Desafios do mercado imobiliário em expansão

Apesar do cenário positivo, há desafios que precisam ser considerados:

● Pressão sobre o planejamento urbano, especialmente em áreas litorâneas e bairros com forte valorização.

● Alta de preços do metro quadrado, que pode dificultar a compra para classes de renda média e baixa.

● Oferta limitada de imóveis em estoque, o que pode acelerar a competitividade entre compradores.

Esses fatores exigem que construtoras e gestores públicos trabalhem de forma coordenada para equilibrar crescimento com qualidade de vida.

Tabela: O que está impulsionando o mercado imobiliário em Maceió

Fatores de impulso  - Impacto principal

Eventos imobiliários como o Salão do Imóvel -  Atração de investidores e compradores

Valorização do metro quadrado - Ganho potencial de capital

Melhora na segurança pública - Aumento da confiança do comprador

Aumento do turismo - Demanda por locação e valorização

O que isso significa para quem quer comprar um imóvel

Para compradores interessados em entrar no mercado de imóveis em Maceió, seja para morar ou investir, é importante considerar:

● A localização estratégica do imóvel

● O potencial de valorização futuro

● O perfil do empreendimento (residencial, luxo, compacto, etc)

● As condições de financiamento e prazos

Participar de eventos setoriais e acompanhar as tendências pode ajudar a tomar decisões mais informadas e vantajosas.

Conclusão

O mercado imobiliário de Maceió em 2025 está chamando atenção nacional e internacional por sua expansão e desempenho robusto.

Construtoras estão ampliando sua presença, lançando empreendimentos e aproveitando a demanda crescente tanto de moradores quanto de investidores externos.

Esse cenário é resultado de uma combinação de fatores econômicos, sociais e estratégicos que tornam a capital alagoana um foco de interesse no setor imobiliário.

Seja você um comprador em busca de moradia, um investidor de longo prazo ou um profissional do setor, acompanhar as tendências em Maceió pode abrir portas para oportunidades relevantes neste momento de crescimento acelerado.